ファクタリングは通帳のコピーを求められることが多く、内容を確認されることに抵抗を感じる人もいます。

通帳なしでファクタリングを受けることは難しいため、なぜ通帳が必要なのかから知っておくのがおすすめです。

通帳の取引履歴から信頼性をチェックする

多くのファクタリング会社は、ファクタリング利用時に通帳のコピーの提出を必須にしています。

これはお金のやり取りから期限内に支払いが行われているかどうか、取引先とどの程度やり取りをしていたかを確認するためです。

信頼できる取引が行われていると確認できれば、不渡りのリスクを減らし、手数料を安くすることができます。

通帳がないと数字に基づく情報確認が難しくなってしまうため、ファクタリング会社は通帳のコピー提出を求めるのが一般的になっているのです。

架空請求を防ぐなど防犯の意味でも利用されている

ファクタリング会社が通帳を確認するのは、架空請求を防ぐためでもあります。

取引の実態がない架空の請求書を作っても、取引の実態を確認できる資料が無ければそれが本物かどうか確認することはできないことになります。

審査を簡単にしすぎればファクタリング会社が詐欺被害にあう可能性が高まってしまい、業務として続けていくことが難しくなってしまうのです。

防犯上の都合で必要な面もあるため、ファクタリングを利用する場合はある程度の割きりが必要になってきます。

ごく一部で通帳なしで利用できる業者もあるが数が少ないため比較が難しい

通帳なしでファクタリングが可能な業者はゼロではなく、ほんのわずかですが存在します。

注意したいのは業者が少ないため手数料の比較が難しく、割高になってしまうことが珍しくない点です。

また、法人のみで個人やフリーランスは利用できない、通帳不要の分別な書類審査が厳しくなる場合があるなど、制約がつくケースもあります。

通帳なしでファクタリングができる業者は一般的でなく、リスクに応じた手数料や審査基準を設定しなければ仕事として成立しないのです。

まとめ：通帳なしのファクタリングは非常に難しい

ファクタリングに通帳のコピーが求められるのは、手続き上必要だからです。

通帳なしでファクタリングが可能な業者もありますが、手数料の面で割高になりやすいなどデメリットも存在します。

業者間の比較も難しくなってしまうため、ファクタリングに通帳のコピーは必須と考えた方が良く、手数料を安くするポイントにもなっているのです。

マンション管理費は請求書が無くてもファクタリングが可能で住民に知られるリスクもない

マンションなどの不動産を保有していると、不意に支出を求められるケースがあります。

ある程度まとまった金額であっても、管理費や家賃収入をファクタリングが可能で、住民に知られることなくお金の確保が可能となっています。

家賃収入などのマンション管理費は請求書なしでファクタリングが可能

ファクタリングは請求書を元に売掛金を債権化してファクタリング業者に買い取って貰い、現金に変えることが可能です。

将来収入をすぐに現金化できるため、不意の出費があった際などによく利用されます。

ファクタリングは請求書が必要書類として求められることが多くなっていますが、不動産経営などをしていても、住民に毎月請求書を送るようなことは一般的ではありません。

しかし、家賃収入やマンション管理費は安定した収入源と見ることができるため、請求書以外の書類を揃えればファクタリングが可能なことが多いのです。

通帳のコピーや賃貸契約書など安定して収入があることを証明すればよい

マンション管理費をファクタリングする場合、通帳のコピーや賃貸契約書など、安定して収入があることを証明する書類が必要になります。

土地や建物の不動産登記簿謄本・評価証明書も重要で、立地が良く、建物が新しいなど需要が高い物件であればファクタリング時の手数料も安くなる可能性があります。

逆に収入を証明する書類が不足していたり、入退去が多く収入が安定しないなどの要素があれば手数料が高くなるため注意が必要です。

最悪審査落ちをする可能性もあるため、ファクタリング会社に確認の上しっかりと書類を揃えることも大切になるのです。

住民に知られることはないが手数料は高くなりやすい点に注意

ファクタリングには2社間ファクタリングと3社間ファクタリングがあり、売掛先と連携するかどうかで違いが出ます。

マンション管理費は住民に同意を取らない2社間ファクタリングを行うのが一般的で、住民に知られることがない一方で、手数料が高くなる傾向があります。

3社間ファクタリングは手数料が安い一方で、契約の特性上法人相手に限られるケースが多く、一般的なマンション住民と契約を結ぶことが難しいからです。

マンションの管理費をファクタリングした場合、手数料は10％～20％程度となる場合が多く、負担が重いために多用には危険が伴います。

まとめ：マンション管理費のファクタリングは可能だが手数料に注意が必要

マンション管理費は家賃収入や仲介手数料も含めた広い範囲でファクタリングが可能で、緊急で現金が必要になったときに力になってくれます。

ただし、手数料負担が重くなりがちなため、常時利用するような状況は避けることが大切です。

通帳のコピーや賃貸契約書など必要書類が複数あるだけでなく、ファクタリング業者によって追加の書類を求められることもあります。

住民に知られることなく資金の確保が可能ですが、資金難になった場合は早めの見積もりや、業者同士の比較をするのがおすすめです。